Kapitalanlage in Heilbronn

Solide 4,4 % Rendite in begehrter Wohnlage: Ihr cleveres Investment mit Profi-
Verwaltung

Suchen Sie nach einer Kapitalanlage, die nicht nur auf dem Papier überzeugt, sondern auch in der Praxis reibungslos funktioniert? Eine Immobilie, die sich durch ihre
stabile Rendite, problemlose Vermietbarkeit und einen exzellenten Erhaltungszustand des Gebäudes quasi von selbst verwaltet? Dann haben Sie Ihr Ziel erreicht.
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Heilbronner Stadtteil Klingenberg ist die seltene Gelegenheit für smarte Investoren, die Wert auf Substanz, planbare Einnahmen und minimalen Aufwand legen. Hier stimmen nicht nur die
Zahlen, sondern auch das Umfeld.

Die Investition im Detail: Zahlen, die für sich sprechen

Das Herzstück dieses Angebots ist die beeindruckende Wirtschaftlichkeit.

Dies ist kein Spekulationsobjekt, sondern eine grundsolide Ertragsimmobilie.
Kaufpreis: 219.000 €
Aktuelle Kaltmiete: 750 € pro Monat + Garage 50 € pro Monat (9.600 € pro Jahr)
Bruttorendite: Starke 4,4 %
Zusätzliche Mieteinnahme: Eine abschließbare Einzelgarage, die in dieser Lage ein wertvolles und gefragtes Extra darstellt.

Das Objekt: Wohlfühlen garantiert – Vermietbarkeit gesichert

Die 85 m2 große Wohnung im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 bietet alles, was anspruchsvolle Mieter suchen.
Durchdachter Grundriss: Drei helle Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, bieten flexiblen Raum für Paare oder kleine Familien.
Komfort & Details: Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Sonnenplatz: Der sonnige Balkon ist der perfekte Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen und die Ruhe der Umgebung zu genießen – ein Detail, das Mieter lieben.
Praktische Extras: Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, eine abschließbare Einzelgarage sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume.