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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einfach einziehen und wohlfühlen!

Diese gepflegte 3-4Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil von Lenningen überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und gut durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet, das moderne Badezimmer sowie die separate Küche sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und bietet dank der umgebenden Grünflächen ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Spazierwege und Natur beginnen quasi vor der Haustür.

Praktische Extras wie ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Eine Immobilie, drei Möglichkeiten: Dieses flexible Objekt im Herzen der Stadt Kirchheim Teck vereint Arbeiten, Wohnen und eine attraktive Kapitalanlage. Die rund 150 m² große Lagerfläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende und sichert eine hervorragende Logistikanbindung. Darüber erstrecken sich zwei modern gestaltete Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob zur Eigennutzung oder als sichere Mieteinnahme. Ein besonderes Highlight ist die große, blickdichte Dachterrasse, die einer der Wohnungen eine exklusive Oase der Ruhe verleiht. Zusätzliches Potenzial bietet die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit auszubauen und so die Rendite weiter zu steigern. Perfekt für Kapitalanleger, die ein vielseitiges Objekt suchen, oder für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen mit der Option auf Mieteinnahmen clever kombinieren wollen.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit zwei eigenständigen, vollwertigen Wohnungen eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage für Investoren mit Vermietungsabsicht.

Die Immobilie wurde im Jahr 1961 auf einem rund 315 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt sechs Zimmer auf ca. 140 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang. Zwischen 2019 und 2025 wurde das Haus umfassend saniert – von Dachgeschoss bis Keller – und präsentiert sich heute in einem modernen, lichtdurchfluteten und äußerst einladenden Zustand.

Zwischen 2019 und 2025 erfolgte eine umfassende Sanierung – vom Dachgeschoss bis in den Keller – sodass das Haus nun in einem modernen, lichtdurchfluteten und sehr einladenden Zustand erstrahlt.

Dieses moderne Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst 51 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die alle barrierefrei per Aufzug erreichbar sind. Die 1,5- bis 3-Zimmer-Apartments bieten Wohnflächen zwischen 37 m² und 70 m² für effizientes und komfortables Wohnen. Für maximale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt der hohe Effizienzhaus-Standard 55 EE, umgesetzt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Vollwärmedämmung und dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz.

Die hochwertige Ausstattung der lichtdurchfluteten Wohnungen umfasst eine komfortable Fußbodenheizung, pflegeleichte Vinyl- und moderne Fliesenböden sowie Bäder mit bodengleicher Dusche. Jede Einheit verfügt standardmäßig über eine voll ausgestattete Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten. Ein praktischer Abstellraum in jeder Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

zzgl. Stellplatz.